公寓服务中心（含特殊用房管理中心）关于北京大学十四届党委第一轮巡视整改进展情况的通报

根据学校党委部署，2023年3月30日至6月9日，党委第五巡视组对公寓服务中心（含特殊用房管理中心）开展了校园空间专项巡视。2023年9月28日，党委巡视组向公寓服务中心（含特殊用房管理中心）反馈了巡视意见。按照巡视工作有关要求，现将巡视整改进展情况予以公布。

一、明确提出了公寓空间从“够用”到“好用”，从“好用”到“用好”的整改目标，坚决整治违规占用校园公寓资源的错误行为，有效提升公寓空间使用效率。

一是严格审查承租条件，对违规占房、转租转借行为绝不退让。中心下决心解决历史矛盾与遗留问题，加强对公寓承租条件、使用情况的检查力度，在畅春园教师公寓搬迁腾退工作中，坚持以情感人、以理服人、以法办事，对不再符合搬迁置换条件的人员，一方面表达持续沟通协商的诚意，一方面展示维护校规校纪的决心，依规依纪收回公寓房源。此外，中心还对长期占用公寓房源、拖欠公寓房租人员依法提起法律诉讼，坚决追还房源、追缴欠款，严肃校园资产使用管理。近期，针对部分教职工已购学校配售住房但仍占用教师公寓的行为，中心还将与各单位联动开展专项整治工作，收回、盘活、用好宝贵公寓资源，回应青年人才关切，助力学校人才队伍建设。

二是激活万柳园区闲置底商空间。万柳园区积极与上级部门沟通招租审批流程，按照管理规定、审批流程开展底商招租工作，引入符合园区功能定位的业态，目前万柳园区底商招租的规范工作已基本完成，既满足了园区在住师生多元生活需求，又较好实现了学校国有资产的保值增值。

二、增强主动担当作为、聚焦急难愁盼的意识和能力，以更加积极的姿态融入学校的育人工程、人才工程，全力保障新引进人才用房需求、暑期教学科研临时用房需求。

一是加速盘活住房配售后的公寓腾退房源，提高承租入住效率，实现“集中调配”到“动态分配”的转变。中心目前已连续开展多批次公寓调配工作，解决青年教职工“安身安心安业”难题，进一步完善承租流程、提升承租效率，日常腾退房源检修后，做到“随退随修、随修随选”，提高房源的周转效率，缩短教职工排队周期，从服务人才的角度进一步优化人才选房流程，让公寓资源的存量、质量匹配学校日益加快的人才引进强度。

二是统筹推进学生宿舍提质改造工程，改善学生住宿体验、缓解床位紧张压力。中心积极推动教务系统、总务系统各部门协调联动，推动学生宿舍焕新计划，增加宿舍供给，提升宿舍环境，丰富宿舍功能，分批次完成部分区域学生公寓扩容改造工作，升级宿舍硬件配置、更新楼宇周边配套，显著提高楼宇管理水平、提升学生住宿体验，打造宜居宜学新环境、涵育共建共享新文化。此外，中心还与教务系统、总务系统各单位共同做好未来一段时间的宿舍规划工作，将校内部分行政办公楼宇逐步腾退改造为学生公寓住宿空间，将最宝贵的校园空间、校园资源用于服务学生成长、改善办学条件。

三是想方设法为学校暑期重点工作提供充足保障房源。面对暑期骤增的教学科研临时用房需求，中心进一步提升暑期公寓维护保养效率，充分盘活燕园校区、万柳园区暑期可用床位，为学校各单位暑期教学科研任务提供可靠的住房保障，不断提升中心“跳出后勤看后勤，跳出后勤干后勤”的大局意识。

三、强化人员队伍建设，营造团结一致干事创业的新面貌，在重点专项工作、攻坚克难任务中注重发挥中心党总支的政治功能和组织功能。

中心注重在服务保障一线工作中培养锻炼青年骨干，加强不同业务领域的轮岗锻炼，树立“能者上，平者让，庸者下，劣者汰”的选人用人导向。在暑期保障及一线应急工作中，中心成立各类工作专班，选配敢于斗争、善于斗争的青年骨干参与一线工作，与反映问题的师生面对面，与违规违纪人员硬碰硬，强化工作中的规则意识、底线意识、大局意识，在急难险重工作中培养锻炼青年骨干力量。此外，中心还推动楼长能力提升计划，提高一线楼管员的服务沟通能力、应急处置能力、思政育人能力，推动规范化管理、精细化管理，拓展楼内文化建设空间，中心职工动真碰硬、攻坚克难的精神面貌焕然一新，干事创业的精气神显著提升。

四、通过完善管理制度，防范化解日常工作中存在的重点领域廉洁风险，规范招标采购管理标准。

中心进一步完善管理制度体系，强化监督体系与纪法教育，按照学校要求，着手制定一线职工员工管理手册和财会监督方案，明确中心关键岗位的管理职责、监督办法，对一线职工的行为规范、职业素养提出细化具体的要求，实现人员管理的规范化，弥补基层关键岗位、资源集中岗位的监督管理缺陷，进一步规范招标采购管理流程，坚持集体决策、规范招标、阳光采购，杜绝可能存在的廉政风险。

在巡视整改工作中，中心深刻意识到，公寓服务中心，最重要的是让“公寓”资源服务学校工作的“中心”；深刻意识到，公寓管理工作与学校人才队伍建设、立德树人根本任务息息相关；深刻意识到，发挥公寓资源效能、提高公寓使用效率的紧迫性、重要性。正因为校园空间“寸土寸金”，才更要做到“守土有责、守土尽责”。中心将进一步在优化盘活公寓资源、严格公寓承租条件、提高公寓使用效率上想办法、下功夫，做好公寓用房的前瞻性布局、系统性谋划，统筹“质”的有效提升和“量”的合理增长，盘活存量、开拓增量，强化管理、优化服务，让公寓资源成为办学治校的“强项”而非“短板”，有力保障学校高质量发展的大局，实现“建设新时代品质校园”“大力提升资源配置效益”的工作目标。

欢迎广大干部群众对巡视整改落实情况进行监督。如有意见建议，请及时向我们反映。联系方式：电话010-62756163；邮箱pkudorm@pku.edu.cn。

北京大学公寓服务中心  

2024年10月11日